房地合一將在明年正式上路，但房價到底會不會因此崩盤近來也引發熱列討論，資深媒體人徐嶔煌則認為，台灣房地產市場再向上走的空間已不多，只是在等最後的一根稻草而已。

徐嶔煌在臉書上表示，房地產市場是依靠貨幣、資金的流動，光談永遠只漲不跌，「是沒有意義的」，要看有沒有「賺錢」與炒作的空間。

徐嶔煌指出，現在看到台灣的炒房資金，移去日本、馬來西亞、柬埔寨，就知道台灣其實上去的空間已經不多了，尤其是雙北地區。
大家都很清楚，等的只是最後的稻草在哪裡....炒房炒到大家買不動了，早晚要去別的地方。出來混的，早晚要還的。」

徐嶔煌認為，在雙北及其它地區翻完後，資金就準備外移，加上房貸實質利率調漲，未來台灣就會面臨跟日本一樣的「少子化」與「高齡化」問題，日本房地產都跌了超過一半，那台灣房地產未來還能怎麼漲？

來源： 自由時報

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