今年購屋傾向 3房最熱門

2015-12-09 10:07〔記者徐義平／台北報導〕
雙北市3房住宅最熱門。
根據太平洋房屋統計雙北市103-104年的住宅成交坪數，以30-40坪的佔比正成長幅度最多，台北市從19.2%增加至20.4%，上升1.2%，新北市成長更多，由20.0%增加至22.1%，上升了2.1%；而雙北市50坪以上住宅佔比則皆往下修，台北市從103年的21.0%下滑至19.2%，減少1.8%，新北市去年佔比23.6%，今年只剩下21.9%，減少1.7%。

分析各行政區，50坪以上的住宅交易佔比，新北市泰山區及林口區減少最多，分別下跌了26.9、13.5%，太平洋房屋副總章克勤表示，前幾年房地產市場火熱時，不少建商推出標榜豪宅規格的大坪數產品，像是位於泰山、新莊交界的塭仔圳重劃區「明日城」造鎮案，還有林口「亞昕天地昕」等，都大規模的規劃了60-90坪，甚至上百坪的產品，推高103年新北市泰山區及林口區50坪以上的交易佔比，但如今在政府稅制改革下，大坪數買賣的比重似乎逐漸減少。

章克勤表示，預售案對市場的敏銳度高，坪數大小的規劃會即時反應買方喜好，所以常出現一窩蜂推出大坪數豪宅或小宅的現象，尤其新北市因腹地廣大，重劃區多，大型造鎮推案下，容易造成數據上的明顯變化，除了上述泰山、林口兩區外，洲子洋重劃區所在地五股區，也因建商集中火力在30-40坪的自住產品，才會有一年間增加了17.2%的明顯差距。



來源：自由時報